Les ennuis locatifs seront toujours d’actualité malgré le fait que vous soyez gentil, préservant avec votre locataire, et cela vis-versa ; car tous, nous avons un caractère changeant ou versatile. Ceci étant, il faudrait rester prévoyant et avoir son avocat à ses côtés dans tous les cas de figure. De là ressort la question suivante : de quelle utilité peut être un avocat dans le règlement des conflits entre propriétaires et locataires.
Pourquoi et quand faire appel à un avocat dans la résolution des litiges locatifs?
Locataire et propriétaire peuvent à n’importe quel moment avoir des différends. Toujours est-il qu’ils peuvent se comprendre et y mettre un terme par eux-mêmes en usant des mesures soit diplomatiques, soit sociales : le dialogue ou le pardon par exemple. Cependant, si votre dossier est complexe et votre cas particulier, il faut nécessairement faire recours à un avocat (chaque partie) parce que vous tendez désormais vers la phase d’assignation de l’un par l’autre et/ou réciproquement devant le tribunal.
Comment l’avocat peut-il aider à résoudre les litiges locatifs entre propriétaires et locataires ?
D’abord, faire appel à un avocat vous arme et vous évite une lutte chronographe et coûteuse devant les tribunaux. Votre avocat vous informe et vous montre la procédure à suivre, les preuves à rassembler pour revendiquer vos droits et obtenir gain de cause.
En réalité, un avocat immobilier est un homme de droit qui maîtrise tous les rouages (lois ou articles) des droits et devoirs à faire valoir du côté du propriétaire comme du locataire. La résolution d’un différend quand échoue la phase diplomatique nécessite un certain nombre d’étapes. À partir de là prend effet un autre type de règlement appelé contentieux. L’avocat au premier abord donne des conseils juridiques concernant la location et en cas de force majeure, il intente une action judiciaire à l’encontre de la partie opposante. Ceci étant, après prise de connaissance de chacun des cas, l’avocat de l’un comme de l’autre peut commencer par exiger l’exécution stricte du contrat de bail. Ce contrat fait ressortir en effet obligations et droits de chacune des parties. Après quoi, il y a la restitution du dépôt de garantie. Ici encore, il met en œuvre ses connaissances pour aider son client et établit des contre-mesures en défaveur de l’autre camp.
Le règlement contentieux est complexe et lourd. L’échec de l’une de ses étapes entraîne la mise en place de l’autre. Toujours est-il que l’avocat immobilier conseille, aguerrit, prépare le client à toutes éventualités. Il le défend devant la justice jusqu’à la résolution du conflit.
En somme, prendre un avocat en cas de litige locatif s’avère vital pour tous (bailleurs et locataires). Sans quoi, les droits, les devoirs ou les obligations et les contraintes risquent de ne pas être pris en compte et de faire perdre du temps et de l’argent injustement. Aussi, faudrait-il notifier que la résolution à l’amiable du tout début ne nécessite pas un avocat. En outre, quelle que soit la cause de votre litige avec votre bailleur, et vis-versa, votre avocat mettra tout en œuvre pour défendre vos intérêts et faire valoir vos droits.
Posez toutes vos questions en droit immobilier au cabinet AS CB à Versailles
- Juridique vs Judiciaire : Comprendre la nuance pour mieux naviguer dans le monde du droit
- Où travaille un juriste ?
- Comment définir un problème juridique de manière efficace
- C’est quoi le domaine juridique ?
- Les étapes et droits essentiels d’une mise en examen en France
Juriste passionnée, je partage des conseils pratiques et des explications claires pour vous aider à mieux comprendre vos droits dans différents domaines juridiques. Mon site propose également un annuaire de professionnels qualifiés pour vous accompagner dans vos démarches, que ce soit en droit civil, pénal, commercial ou familial.
